Поиск недвижимости

Наши предложения

• Зарубежная недвижимость: недвижимость в Германии

• Недвижимость Австрия
  • Дома, Виллы в Австрии
• Доходные дома, многоквартирные дома и жилые комплексы
• Продажа гостиниц в Германии
• Рестораны в Германии
• Супермаркеты, торговые центры
• Недвижимость Берлин
  • Берлин – квартиры в Берлине
• Бизнес в Германии
• Дома престарелых в Германии продажа
• Недвижимость Дюссельдорф
• Замки Германии, поместья
• Эксклюзивная, элитная недвижимость Германии
• Недвижимость Швейцария
• Недвижимость в Германии – коттеджи, дома, виллы
  • Дома, Виллы в Германии, Бавария
  • Дома, виллы Северный Рейн – Вестфалия
  • Дома Берлин, виллы
  • Недорогие дома в Германии
• Квартиры люкс от 500.000 Евро
• Квартиры до 100.000 Евро
• Квартиры до 200.000 Евро
• Квартиры до 300.000 Евро
• Недвижимость в Германии – Квартиры
  • Эксклюзивные квартиры новостройки Мюнхен Дом Nr. 1
  • Эксклюзивные квартиры новостройки Мюнхен Дом Nr. 2
  • Эксклюзивные квартиры новостройки Мюнхен Дом Nr. 3
  • Эксклюзивные квартиры новостройки Мюнхен Дом Nr. 4
• Земельные участки
• Описание городов и регионов
• Инвестиционная недвижимость
• Коммерческая недвижимость

• Недвижимость в кредит – ипотека
• Процедура оформления недвижимости в Германии
• Контакт
• Портфолио – примеры

• Статьи о развитии рынка недвижимости за границей

Доходный дом в Германии – продаются доходные дома, жилой комплекс в Германии, состоящий из 14 многоквартирных домов

Доходный дом в Германии, многоквартирный жилой комплекс из 14 домов, доходность около 6%, 25 километров от Бамберга Год постройки 1963, санирован в 2010 году, пл.: 5.141,27 m², пл. участка: 8.832,00 m², 78 квартир. 20 гаражей Цена: 4.77 Евро Mio €

Доходные дома в Германии, Бавария – продаётся жилой комплекс состоящий из 14 многоквартирных домов, город расположен в 25 км от Бамберга.

Продаётся ухоженный и полностью отремонтированный и модернизированный доходный жилой комплекс. Санация была произведена в 2010 году, каждый жилой блок.
Речь идёт о 8 жилищных блоках, состоящих из 14 доходных многоквартирных домов, имеющих в общей сложности с 78 квартир и 20 гаражей. Все квартиры и гаражи полностью сданы в аренду. Гаражи – наружные постройки, есть подвалы без подземных стоянок, с кладовками, имеются помещения для хранения велосипедов.  Доходность около 6%

Жилой комплекс расположен в центральном месте, но одновременно в спокойном районе с хорошей социальной средой, в тихом спокойном месте. Поэтому имеется постоянный спрос на квартиры, если они освобождаются. Кроме того в городе нет много предложений на сдачу, а спрос имеется.

Основные данные доходных домов

• Год постройки: 1963
• Модернизация и санация: 2010
• Площадь участка: 8.832,00 кв. м.
• Сдаваемая в аренду площадь: 5.141,27 кв. м.
• Количество многоквартирных домов: 14
• Количество квартир: 78
• Сданы в аренду: да, все
• Количество гаражей: 20
• Сданы в аренду: да, все.
• Имеется также достаточно мест для парковки на улице
• Квартиры:
  17 едениц  – 4-х комнатные квартиры
  52 еденицы – 3-х комнатные квартиры
  9 едениц -  2-х комнатныхе квартиры
  Итого: 78 квартир

Во всех многоквартирных домах были отремонтированы фасады и произведена полная теплоизоляция. Во всех домах были заменены окна на пластиковые изоляционные. Были заменены входные двери в дома и газовые системы отопления.

Вся придомовая территория, гаражи, подпорные стены, ограждения и заборы были также отремонтированы.

Более 90% квартир полностью модернизированы внутри, например, новые ванные, электропроводка и полы. Квартиры модернизировались и при смене арендаторов.

В настоящее время годовая сумма аренды нетто:

• Жилые помещения 5.141,27 кв.м. :
  289.288,44 Евро в год
  24.107,37 Евро в Месяц

• Гаражи 20 штук: 6603,60 Евро в год
  575,86 Евро в месяц

- – - – - – - – - – - – - – - – - – - – - – - – - – - – - – - – - – - – - – - – - – - – - – - – - – - – - – -

• Общая сумма поступлений от аренды нетто:
  295.888,04 Евро в год
  Итого 24.657,37 Евро в месяц,
  доходность около 6,0 % ,
  есть возможность для повышения арендных плат при заселении новых жильцов или раз в 3 года с момента заселения

Прдажная цена:

• Продажная цена домов:
  4.650.000,00 Евро
  ( 904,45 Евро за квадратный метр)
• продажгая цена гаражей:
  120.000,00 Евро
  (6.000,00 евро про гараж)

- – - – - – - – - – - – - – - – - – - – - – - – - – - – - – - – - – - – - – - – - – - – - – - – - – - – - – -
Итого продажная цена: 4.770.000,00 Евро

Расстояние до крупных городов:

• 25 км Бамберг (Bamberg)
• 45 км Швайнфурт (Schweinfurt)
• 26 км Хасфурт (Haßfurt)
• 70 км Эрланген (Erlangen)
• 105 км Нюрнберг (Nürnberg) 255 км Мюнхен (München)

Тип недвижимости и сделки:
Продажа жилого комплекса и 14 доходных домов на юге  Германии в Баварии, многокавртирные дома

Tags: доходность около 6%, Доходные дома в Германии, доходный дом Германия, жилой комплекс Германия, купить жилой комплекс в Германии, купить многоквартирный дом в Германии, Многоквартирные дома в Германии, многоквартирный дом Бавария, продажа доходных домов Германия, Продажа жилых комплексов в Германии, Продажа многоквартирных домов в Германии

Назад к разделу: Бизнес в Германии, Доходные дома, многоквартирные дома и жилые комплексы, Инвестиционная недвижимость, Коммерческая недвижимость