Поиск недвижимости

Наши предложения

• Зарубежная недвижимость: недвижимость в Германии

• Недвижимость Австрия
  • Дома, Виллы в Австрии
• Доходные дома, многоквартирные дома и жилые комплексы
• Продажа гостиниц в Германии
• Рестораны в Германии
• Супермаркеты, торговые центры
• Недвижимость Берлин
  • Берлин – квартиры в Берлине
• Бизнес в Германии
• Дома престарелых в Германии продажа
• Недвижимость Дюссельдорф
• Замки Германии, поместья
• Эксклюзивная, элитная недвижимость Германии
• Недвижимость Швейцария
• Недвижимость в Германии – коттеджи, дома, виллы
  • Дома, Виллы в Германии, Бавария
  • Дома, виллы Северный Рейн – Вестфалия
  • Дома Берлин, виллы
  • Недорогие дома в Германии
• Квартиры люкс от 500.000 Евро
• Квартиры до 100.000 Евро
• Квартиры до 200.000 Евро
• Квартиры до 300.000 Евро
• Недвижимость в Германии – Квартиры
  • Эксклюзивные квартиры новостройки Мюнхен Дом Nr. 1
  • Эксклюзивные квартиры новостройки Мюнхен Дом Nr. 2
  • Эксклюзивные квартиры новостройки Мюнхен Дом Nr. 3
  • Эксклюзивные квартиры новостройки Мюнхен Дом Nr. 4
• Земельные участки
• Описание городов и регионов
• Инвестиционная недвижимость
• Коммерческая недвижимость

• Недвижимость в кредит – ипотека
• Процедура оформления недвижимости в Германии
• Контакт
• Портфолио – примеры

• Статьи о развитии рынка недвижимости за границей

Инвестиции в Германии: Коммерческая недвижимость в Германии – продажа офисного здание с ярендатором Deutsche Telecom AG в Хемнице, Германия

Инвестиции в Германию: Продается коммерческая недвижимость в Германии, построенное в 2011 г. офисное здание,  сданное в аренду платежеспособному арендатору, Пл. уч.:7.941,00 m², Арендная пл.: 4.712,00 m² Цена: 12.000.000,00 Евро ПРОДАНО

ПРОДАНО

Инвестиции в Германии недвижимость:  Коммерческая недвижимость в Германии

Офисное здание с арендатором Дойче Телеком АО в Хемнице, Германия. Высокорендитное предложение для потенциальных инвесторов.

Продается построенное в 2011 году офисное здание с высококлассной отделкой, сданное в аренду платежеспособному арендатору в городе Хемнице.

Арендатором является Deutsche Telecom AG, тем самым арендная плата гарантирована.

Город Хеумниц, Кеумниц (нем. Chemnitz) — это крупный город в Германии, расположенный в федеральной земле Саксония.

Основные данные:

• Размер участка:  7.941,00 м²
• Общая арендная площадь:  4712,00 м²
• Парковочные места:  134 места

Аренда и Арендатор

• Арендатор:  Deutsche Telecom AG / Дойче Телеком АО
• Фактическая годовая аренда:
  983 930,00евро плюс НДС и  побочные расходы

Длительность арендных  договоров

• -  30.04.2021 + опция продления три раза по 2 года   на 4 287,00 м² арендной площади
• - 31.12.2017 на 425,00 м² арендной площади

——————————————————–

Цена: 12 000 000,00 евро
Плюс дополнительные расходы по оформлению сделки и налог на прибретение имущества

——————————————————–

Фактор/прибыль:

• Продажа осуществляется  по фактору 11, 79 от фактической годовой аренды нетто.
• Это соответствует прибыльности в размере от 8,49%
• Побочные расходы: 3,5 % от цены налог на покупку земли и са.1,5% затраты на нотариуса и земельную книгу.

Оснащение:

Техника во всем здании на самом высоком уровне, включая кондиционирование, контролирующая система доступа, высококачественно оснащенные оффисные площади , пригодные для использования инвалидами, безбарьерное пространство. Лифты и собственная столовая.

Возможности последующей продажи здания:

Так как здание находится непосредственно на границе с технологическим кампусом университета Хемниц (в наст. время 10 800 студентов) и зданием исследовательского центра института Фрауенхофер, то уже на фазе строительства оба учреждения высказывали заинтересованность в покупке здания по окончании арендного договора с Дойче Телекомом.

Местонахождение:

Федеральная земля Саксония, Хемниц граничит непосредственно с университетской и исследовательской территорией Фрауенхофер.

Прочее:

• Высокорендитное предложение для потенциальных инвесторов из России и СНГ.
• При предоставлении LOI (письма о намерениях) и документов, представляющих и подтверждающих полномочия покупателя или его представителей, организовывается встреча с продавцов для обсуждения дальнейших деталей контракта.

Tags: Инвестиции в Германии - недвижимость, Инвестиции в Германию, Инвестиции Германия, коммерческая недвижимость в германии, Купить офисное здание в Германии, офисное здание Германия, родажа коммерческой недвижимости в Германии

Назад к разделу: Бизнес в Германии, Доходные дома, многоквартирные дома и жилые комплексы, Инвестиционная недвижимость, Коммерческая недвижимость